1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-0.8%
西宮市
47.9万円/㎡
前年比+0.8%
ネオステージ甲子園シーサイドヴュー
兵庫県西宮市浜甲子園四丁目
/ 甲子園駅 徒歩23分
2000年築 / 6階建 / 47戸 / RC造
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4階 / 70.58㎡の場合
相場
3,534万円
50.1万円/㎡
1,797
2,955
4,113
5,271
AI査定結果
推定相場価格
3,534万円
50.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,955万円〜4,113万円
41.9万円/㎡〜58.3万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月28日
ネオステージ甲子園シーサイドヴュー
3,290万円（46.6万円/㎡）/ 4階 / 70.58㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は35.26万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/22 | 3,290万円 | 46.6万円 | 4階 | 70.58㎡ | 3LDK | - |
| 2025/02/08 | 2,290万円 | 32.4万円 | 4階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/31 | 2,290万円 | 30.2万円 | 4階 | 75.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/22 | 2,450万円 | 34.7万円 | 4階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/03 | 2,280万円 | 32.3万円 | 4階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/08 | 2,480万円 | 35.1万円 | 4階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/08 | 2,680万円 | 38.0万円 | 4階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/03 | 2,680万円 | 32.7万円 | 1階 | 81.9㎡ | 4LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は43.09万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/22 | ネオステージ甲子園シーサイドヴュー 西宮市浜甲子園四丁目 | 甲子園駅23分 | 3,290万円 | 46.6万円 | 70.58㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | - | 2000年 | 47戸 | RC |
| 2025/01/09 | 東急ドエル・アルス西宮越木岩 西宮市甑岩町 | 甲陽園駅10分 | 2,490万円 | 35.1万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/30 | 甲陽園ヒルズ 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅8分 | 2,490万円 | 36.3万円 | 68.59㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/16 | 苦楽園ガーデンハウス 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 2,790万円 | 37.6万円 | 74.27㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/18 | ルネ苦楽園 西宮市甑岩町 | 苦楽園口駅14分 | 3,700万円 | 42.0万円 | 88㎡ | 3LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/22 | プリオーレ苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅15分 | 2,680万円 | 39.1万円 | 68.5㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2024/08/20 | サンリヤン苦楽園 西宮市老松町 | 苦楽園口駅15分 | 3,780万円 | 53.6万円 | 70.54㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/07 | ライオンズマンション苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅12分 | 3,830万円 | 57.9万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 90戸 | RC |
| 2025/02/02 | ネオグランデ甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅6分 | 3,180万円 | 46.1万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/03 | コスモ苦楽園 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅10分 | 3,490万円 | 45.9万円 | 76.07㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2024/09/30 | ファミール苦楽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅10分 | 2,980万円 | 44.8万円 | 66.51㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/22 | 藤和甲陽園東山ホームズ 西宮市甲陽園東山町 | 甲陽園駅15分 | 2,680万円 | 35.5万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、西宮市では0.8%上昇しています。
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阪急今津線 / 甲東園駅 徒歩 13分
1982年築 / 3階建 / 14戸 / RC造